V mnoha městech platí pravidla pro zdobení balkonů a teras.
S příchodem prosince vnáší mnoho lidí do svých domovů vánoční atmosféru a vnáší ji do svých životů. Girlandy a pozlátko, kolébky, do kterých se vkládají dárky, klasické vánoční jesličky a girlandy na vánočním stromku jsou jen některé z mnoha ozdob, které lze v tomto ročním období najít v mnoha domácnostech. Milovníci Vánoc jdou ještě dál a rozhodnou se vyzdobit svá okna a balkony světýlky nebo různými dekoracemi, jako jsou stuhy ze světelných diod, šplhající figurky Otce Vánoc, svítící sváteční plakáty atd. Mohou nám však ve výzdobě prostoru zabránit naši sousedé?
„Vánoční výzdoba na obytných balkonech podléhá určitým pravidlům,“ vysvětluje realitní portál. V tomto smyslu upozorňují, že pokud se rozhodnete tyto ozdoby umístit, musíte dodržovat nejen ustanovení horizontálního zákona o vlastnictví (LPH) a obecní vyhlášky lokality, ve které se nemovitost nachází, ale také to, že tyto ozdoby musí splňovat evropské normy elektrické bezpečnosti.
Článek 7 odst. 2 NOZ stanoví, že vlastník nebo nájemce bytu nebo nebytového prostoru „nesmí na nich ani na zbytku nemovitosti provozovat činnosti zakázané právními předpisy, které poškozují nemovitost nebo jsou v rozporu s obecnými ustanoveními o rušivých, obtěžujících, nebezpečných nebo protiprávních činnostech“.
Přestože je balkon považován za soukromý prvek, nachází se na fasádě budovy, takže dekorace, které jsou v tomto prostoru umístěny, „nesmí ohrožovat chodce, bezpečnost nemovitosti nebo obtěžovat sousedy“, uvádí realitní portál. V takovém případě může předseda společenství požádat o okamžité ukončení těchto zakázaných nebo obtěžujících činností.
Ačkoli obecní vyhlášky obvykle vánoční výzdobu výslovně nezakazují, v mnoha městech platí pravidla pro zdobení balkonů a teras, které přesahují nebo mohou představovat nebezpečí pro chodce.
Vánoční osvětlení zavěšené na balkoně musí mít navíc označení CE, které označuje soulad s evropskými předpisy a zaručuje bezpečnost z hlediska hořlavosti materiálu, přetížení nebo dešťové vody.
Které dekorace lze instalovat, aniž byste museli žádat o povolení obecní úřad?
„Vlastník každého bytu nebo prostoru může upravovat architektonické prvky, instalace nebo služby bytu nebo prostoru, pokud tím nenaruší nebo nezmění bezpečnost budovy, její celkovou konstrukci, uspořádání nebo vnější stav,“ uvádí se v článku 7.1 LPH. Portál nemovitostí se proto dělí o to , jaké vánoční ozdoby lze umístit na balkon, aniž by bylo nutné předchozí povolení:
- Girlandy nebo ozdoby, které nevyčnívají.
- Figurky nebo ozdoby na okenních parapetech.
- Miniaturní stromky nebo zdobené rostliny.
- Figurky, které stojí na podlaze balkonu.
- Osvětlení, které je v souladu s předpisy.
